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养狗时卖房子的5条小窍门

养小狗时卖房子不是不可能的,但确实需要一些技巧。

养狗时卖房子:成功的秘诀养狗时卖房子:成功的秘诀

通过珍妮丝·琼斯(Janice Jones)     |最后更新11-3-2020

当您养狗时,卖掉房屋需要额外考虑一些事项。宠物主人可能会惊讶地听到有些购买者害怕狗(甚至是小型犬),而有些却被声音和气味所吸引。

毫无疑问,在展览期间养狗对您的房屋销售无济于事-更糟糕的是,它甚至可能导致买家贬值您的房屋。您可能会爱上毛茸茸的朋友,但最好的是,如果买家在游览您的房屋时没有看到他们-或他们的任何迹象。通过遵循以下这些家庭分期技巧,让您的狗远离喧嚣 房地产公司 

根据 全国房地产经纪人协会研究部,百分之67的房地产经纪人®表示,拥有动物对出售房屋有中等至重大影响。

养狗时卖房子的提示

这份关于如何在小型犬下出售房屋的详尽建议清单,将带您踏上成功快速出售之路。 当您开始准备自己的房屋时,对房屋进行新的外观,就像 潜在的买家可能会。 您甚至可能会发现所需要做的事情不在此列表中。

1.寻找宠物保姆

最好的选择是找到一个邻居,家人或朋友,他们可以在您的家在市场上时照看您的小狗(您的狗还是值得度假的,对吗?)。如果这不是一种选择,则您必须发挥创意以使幼犬看不见。另一种选择是聘请专业人士 宠物保姆。 

  • 放映时带您的狗散步。与您的房地产经纪人进行交流,以便他们提前告知您,您可以在房屋展示时带狗去散步或去狗公园。

  • 将它们放在后院。这不理想,因为潜在买家仍会看到您的狗,但比将它们带入屋内更好。旁注:请确保在院子里挖出任何便便,因为没有什么比踩入小狗斗斗更快地破坏表演了。

  • 装箱你的狗。在有小狗的情况下出售房屋时,请尝试将它们单独或一起装在板条箱中。 这对于安静的狗来说效果更好,因为大声的吠叫声会干扰显示并关闭潜在的买家。

  • 跳上车去公园。 您的狗会喜欢它,它也会帮助您放松。

确保与您的经纪人沟通策略,以便您协调最佳演出时间并制定相应的计划。如果您还有其他宠物,例如室内的猫或鸟,请确保您的经纪人知道要关门,以免它们逃到外面。

2.消除宠物异味

如果您习惯养宠物,可能不会闻到任何异味,因此来访者可能会感到惊讶!即使您的狗经过便盆训练和穿着整齐,它们可能仍然具有独特的 狗的气味.

因此,彻底清洁房屋(包括地毯和通风管)非常重要,这样买家在游览您的房屋时就不会被气味所吸引。 

  • 请特别注意可能发生事故的地毯。确保彻底清洁,清洗和清洁地毯,以去除异味和污渍。您可以从当地的五金店租用地毯清洁剂,也可以聘请专业人士来完成这项工作。 

  • 考虑聘请空气管道清洁专家,因为空气管道会掩盖宠物皮屑,头发和霉菌,并引起宠物异味ling绕。

  • 去除宠物毛 来自难以触及的区域,例如家具和电器后面。

  • 您可以在“雨”或“新鲜的草地”等淡淡的气味中使用空气清新剂,但一定要谨慎使用。气味太浓可能导致买家怀疑您掩盖了某些东西。

3.修复宠物伤害

即使是行为最出色的宠物也会不时发生事故,更不用说与狗同住的日常磨损了。放映前,请确保修复与宠物有关的任何损坏。常见的高流量区域包括:

  • 入口: 许多狗在门外抓挠,导致时间流逝。好的油漆可以使被刮伤的门,墙壁和损坏的装饰恢复很长的路要走。 

  • 地毯: 宠物尿液会通过地毯泄漏到下面的泡沫底层,留下很难消除的气味和污渍。如果发生这种情况,您可能需要寻求专业地毯清洁剂的帮助来替换旧的填充物和地毯的部分。

  • 楼层数: 木地板上的划痕可以用沾满污渍的记号笔修复,也可以打磨和修补。如果您的木地板被狗的指甲无可奈何地刮伤,现在可能是时候重新做一次了。虽然价格昂贵,但优质的地板可以增加价值,并可以帮助您更快地出售房屋,以赚更多的钱。 

  • 家具: 对小狗来说很好吃的东西对潜在的购买者来说可能像是一个痛苦的拇指。如果您的旧家具被宠物咀嚼,刮擦或以其他方式毁坏,请考虑将其废弃或将其存放起来,直到房屋出售为止。 如果您有足够的时间,请考虑修理家具以便在上家时使用。

  • 码: 确保您填满院子里挖狗造成的任何孔,因为它们可能对游客造成绊倒的危险。撒尿和便便会在草坪上形成难看的秃头斑块,从而减少路缘石的吸引力,因此,如有必要,可以重新播种草坪。

4.移除杂物,舞台家具 

一条白狗戴着一顶大帽子。这里没有狗。只是一个谦逊的年轻绅士。

您的房地产经纪人可能建议在开放房屋之前给墙壁涂上中性色,以使其对买家更具吸引力。

类似规则适用于宠物。就像在演出前要清理家里的杂物和舞台家具一样,请确保隐藏所有毛茸茸朋友的证据,包括玩具,食物碗,狗床和皮带。

一些房地产经纪人可能会建议删除个人物品,例如家庭照片,您喜欢的狗狗收藏品也是如此,但表明这只狗住着一两个狗。 

5.创建一个诱人的“无狗”环境

如果您的目标是在有小狗的情况下迅速出售房屋,那么您将希望消除房屋中所有宠物或狗的痕迹。 收拾院子的招牌,狗公仔的收藏,甚至装点装饰厨房柜台的狗饼干罐。 所有的狗玩具都应存放在壁橱后面的塑料容器中。

如果您使用狗狗门,请考虑其他方法。 许多狗门很难向初学者打开,并且可能阻止潜在的买家看到整个房屋。

如果您有可折叠的狗笼,请将它们折叠起来并存放在不起眼的位置。  

从您的洗衣房中取出所有狗狗衣物,然后打包。 

检查每个房间是否有您可能遗忘的物品。 您在狗皮带上挂有钩子吗? 小狗用来躺在床上或沙发上的那些小步骤怎么样?  

最后但并非最不重要的是,您在养狗时卖掉房子

此选项可能并不适合每个人,但如果您可以在短时间内管理两个抵押贷款,请考虑购买新房并先将一些家具(包括所有狗“东西”)移入新房。  

接下来,您有时间修理旧房子,并使用剩余的家具进行装修。 一旦准备好,就将房子以原始状态投放市场。 装潢精良,完好无损的房屋可能比装满所需维修和杂物的房屋的销售要快得多。

结论和最后一句话,“有小狗时就卖房子”

最终,购买者应该能够在自己的房子中设想自己的新生活-没有任何提醒您或您毛茸茸的朋友的信息。

通过采取预防措施来寻找宠物保姆,消除异味并修复宠物损坏,当您拥有小狗时,卖房子应该没有问题,而买主也不必知道您在狗窝里。

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